Una fusión inevitable: Coliving + Coworking
La normalización del trabajo remoto está impactando en el estilo de vida de las personas cambiando la forma que vivimos y que trabajamos. Este cambio significa que los espacios deben adaptarse para ofrecer una solución a la necesidad de trabajar desde cualquier lugar del mundo.
La oficina tradicional ha perdido importancia en favor al coworking que permite a las personas y a las empresas elegir formas de trabajo más eficientes y flexibles. Lo mismo está pasando con la vivienda tradicional; se está optando por flexibilidad como consecuencia de la asequibilidad en la vivienda, de la movilidad internacional, de la escasez de espacio, así como la epidemia de la soledad.
A medida que el trabajo a remoto se convierte norma, los conceptos de coliving y coworking se fusionan, dando lugar a la hibridación de ambos conceptos para satisfacer nuevas necesidades de la sociedad de hoy.
Concepto, ventajas y ejemplos de Coplaces
En HWL nos hemos especializado en el desarrollo de coplaces que no es más que la hibridación de coliving + coworking. Como Coplace definimos un edificio que alberga un coliving y un coworking, donde se genera a nivel glocal un ecosistema profesional y social. Una comunidad formada por personas recién llegadas a una ciudad que se alojan en el coliving por un tiempo y que también trabajan en el coworking; y por personas locales residentes en la ciudad que vienen a trabajar al coworking.
Un coplace tiene un impacto positivo en la sociedad, la economía y el medio ambiente porque aporta numerosos beneficios, entre ellos destacamos:
- Mejora la experiencia del usuario al conectar al trabajador remoto viajero o nómada digital con la comunidad local del coworking.
- Proporciona una comunidad significativa que fomenta relaciones profesionales y personales.
- Se potencian las conexiones entre ellos dando paso a relaciones comerciales internacionales.
- Optimiza el espacio disponible.
- Ofrece asequibilidad.
- Reduce las emisiones y los residuos (evitando los desplazamientos).
- Activa negocios locales en la zona.
Ejemplos de Coplaces
Hemos escogido diferentes espacios en la ciudad de Barcelona.
Viu
Viu es el primer edificio coliving + coworking sostenible en España. Ubicado al lado de la Sagrada Familia, es un proyecto familiar que tiene como objetivo la entrada de profesionales a la ciudad haciéndoles sentir como en casa. Ofrece alojamiento a partir de 1 mes. El coworking acoge a colivers y a locales que viven cerca de la zona en modalidades Fix y Flex.
Circles
Circles se define como un coliving y coworking “boutique” para emprendedores conscientes. Ubicado en la montaña del Tibidabo; tiene unas vistas espectaculares de la ciudad. Ofrece alojamiento a partir de un mes. El coworking está abierto también a locales en la modalidad Flex.
The Social Hub
The Social Hub tiene ubicaciones en la mayoría de las capitales europeas. Se inició hace 10 años como coliving para estudiantes y a medida que su comunidad crecía, ha evolucionado hacia un espacio híbrido con habitaciones de hotel para turistas, viviendas compartidas para viajeros, coworking para nómadas digitales y un espacio de creatividad para emprendedores y gente de la ciudad. Ofrece alojamiento de corta y larga estancia y en las ubicaciones que dispone de coworking, tiene diversas modalidades para empresas e individuales.
Aticco Living
Aticco es una empresa que nació en el 2015 como coworking y a día de hoy cuenta con diversos edificios en Barcelona y Madrid. Ha sabido crear una comunidad potente principalmente gracias a las actividades que organizan y al ecosistema que han creado integrando un programa de aceleración al que llaman Aticco Lab. Además ofrecen alojamiento de larga estancia a sus miembros en pisos compartidos cerca de los centros del coworking.
La historia de 4 Wanders
Hablamos con Nacho Zambralla, CEO y co-fundador de Wayco y co-fundador de 4Wanders, para que nos contara la historia de 4Wanders, un coplace en toda regla.
Todo empezó en el 2013 con la inauguración Wayco, su primer coworking en Valencia. A día de hoy alojan una comunidad inmensa que ocupa 6.400 m2 de escritorios personalizados, oficinas privadas, modernas salas de reuniones y sorprendentes espacios para eventos en 4 barrios clave de la ciudad. Se ha convertido en ****el punto de encuentro de empresas, autónomos y nómadas digitales que apuestan por la flexibilidad y por una nueva forma de vivir y trabajar en la ciudad.
En el 2019 Wayco vio una oportunidad de negocio al darse cuenta que el 50% de sus coworkers eran extranjeros y necesitaban alojamiento; una parte venían a instalarse a la ciudad y buscaban alojamiento temporal hasta que conseguían instalarse; y la otra parte eran nómadas digitales extranjeros que venían a disfrutar Valencia por un periodo entre uno y tres meses.
Para poder dar solución a esta necesidad se asoció con Singular Stays, gestor de apartamentos turísticos cercanos a sus espacios de coworking. Ambos compartían el mismo perfil de usuario, un ejemplo era la empresa Remote Year que estaba trabajando desde Wayco y se alojaba en los apartamentos de Singular Stays. La asociación fue inminente y decidieron crear Coliving Valencia con 30 unidades de estudios y apartamentos con zonas comunes como la terraza, el hall o la lavandería para socializar en diferentes localizaciones.
El siguiente paso fue plantearse ofrecer un concepto de coliving más puro al alquilar La Jabonería, un pequeño edificio de dos pisos con por 11 habitaciones más comedor, baños y cocina compartidos. El espacio de trabajo seguía siendo Wayco. La Jabonería se dirigía a un perfil más joven, con un presupuesto más ajustado pero que buscaba una experiencia más intensa.
En el 2023 llegó el momento de crecimiento con un inversor valenciano que les ha permitido obtener más ubicaciones y consolidar el modelo híbrido, la marca y la comunidad. La primera localización está en transformación y es un complejo de dos edificios con 45 apartamentos individuales y una nave anexa destinada a coworking para el barrio.
Además, 4wanders también ofrece retiros para equipos. Este servicio surgió al detectar demanda de este tipo durante 5 años en el espacio de coworking; y retroalimenta tanto al negocio del coliving como del coworking.
Preguntamos a Nacho cuáles habían sido los retos experimentados y cuál sería su recomendación para otros operadores que quisieran abrir y gestionar un coplace.
Su respuesta fue como retos:
- Encontrar los activos con las características adecuadas para coliving.
- Encontrar inversores y propietarios que entiendan el negocio porque todavía existe mucha mentalidad tradicional y el concepto sigue siendo muy nuevo.
Y como recomendación:
- Conocer bien a tu usuario y detectar sus necesidades.
Si te estás planteando en desarrollar y explotar un modelo híbrido, contáctanos para explicarnos tu proyecto, en HWL te podemos ayudar durante todo el proceso, desde la conceptualización hasta la puesta en marcha del negocio.
Foto portada cortesía de Wayco.
